Carrièrespecial
'Starbucks naar campus verhaal van lange adem'
Debat lege Bastille
Een wasserette, een fietsenmaker en projectruimtes werden voorgesteld voor de lege Bastille. Maar vooral wordt veel verwacht van een nieuwe horecaondernemer: een Starbucks-achtige koffiecorner met loungebanken. ‘De stroom bezoekers die je daarmee creëert is belangrijk voor de detailhandel. ’
Ruud Vroon van de Student Union (de gebouwbeheerder van de Bastille), campusmanager Patrick Welman, student en oprichter van de Twente Debating Society (TDS) Beer Sijpesteijn en de directeur van het Facilitair Bedrijf David Korringa gingen dinsdag met elkaar in discussie over de lege Bastille tijdens het door Studium Generale, UT-Nieuws en TDS georganiseerde lunchdebat.
Starbucks
De panelleden leken het erover eens dat de leegloop van de Bastille is begonnen met het verplaatsen van de mensa naar de Waaier. Maar dat terugdraaien is geen reële optie, liet Korringa doorschemeren. Het zwaartepunt van de campus ligt nu vooral op het O&O-plein terwijl het panel, en ook de zaal, meenden dat aan het eind van de middag en de avond het leven op de campus zich zou moeten verplaatsen naar de Boulevard met de Bastille als middelpunt.
Veel nieuwe ideeën hoorde campusmanager Welman niet, twitterde hij direct na afloop. Toch weer een boekwinkel werd gezegd, want een serieuze universiteit kan niet zonder. Of: een prominentere plaats voor de fietsenmaker, een wasserette en nieuwe projectruimtes. De meeste heil zag men echter in horeca, en dat het liefst een Starbucks of een bedrijf met een Starbucks-achtige uitstraling. ‘Daar komen mensen op af en die stroom bezoekers is ook belangrijk om detailhandel te trekken’, aldus Sijpesteijn.
Tonnie Buitink liet vanuit de zaal weten er weinig vertrouwen in te hebben. ‘Er lag twee keer een plan van Douwe Egberts, maar dat is ook niet gelukt.’ Volgens Korringa zal eerst met Sodexo overlegd moeten worden voor er een externe horecapartij kan worden aangetrokken. ‘Dat is absoluut niet dichtgetimmerd, maar als wij een koffiecorner willen, is het logisch dat we eerst Sodexo benaderen.’
Volgens Sijpesteijn krijg je dan een ‘lullig bakje koffie’ en gaat het vooral ook om de beleving die wordt gecreëerd. ‘Een Starbucks heeft dat en dat zou echt een meerwaarde zijn voor de campus’, bevestigde Welman. Hij zegt na lang zoeken een contactpersoon van de keten te hebben gevonden en hoopt dat hij een filiaal naar de campus kan trekken. ‘Maar dat zal wel een verhaal van de lange adem zijn.’
Huurprijzen omlaag
Belangrijke reden waarom nog geen (nieuwe) commerciële partijen de Bastille ingetrokken zijn, en waarom de boekhandel vertrokken is, is de hoge huurprijs. Volgens Korringa komt dat omdat huurders ook mee moeten betalen aan de leegstand op de UT. ‘Per vierkante meter betaal je vijf euro voor de leegstand op de campus. Vierkante meters zijn hier duurder dan elders, maar dat komt ook omdat alles hier van ons is: de leidingen in de grond, de wegen, het groen.’
Foto's: Arjan Reef
Sijpesteijn opperde dat de UT zijn verlies moet nemen. ‘Nu gaat er minder huur naar de campus dan als er een boekhandel zit die de helft van de huur betaalt.’ Volgens Welman is dit het afgelopen voorjaar voorgesteld aan het college van bestuur, maar gaf dat te kennen dat voor commerciële partijen geen huurverlaging mogelijk is.
Vanuit het publiek werd opgeroepen de komende vijf jaar de huurprijzen te delen door twee en als de Bastille dan weer bruist eens te kijken of die huurprijzen weer omhoog kunnen. Hoewel dat voor de boekhandel onmogelijk bleek, gaf Korringa aan dat er als we eenmaal weten wat we graag in de Bastille willen hebben, er ook nog wel wat ruimte is in de huurprijzen.
Video: Martin Bosker
Snorrenparty
Mijn outfit
Cartoon
Cartoon Ruben Libgott
Recente reacties
- Is er iets eerlijk aan Halbe
12 uur 23 sec geleden - Heerlijk zo'n treurig gebouw
12 uur 20 min geleden - Hallo MD wat een goed
12 uur 24 min geleden - Helemaal eens met de reactie
12 uur 31 min geleden - Ik ben juist voor. Activisme
14 uur 37 min geleden - Ik ben tegen uitzonderingen
19 uur 14 min geleden - Hopla, weer een hok leeg in
1 dag 7 uur geleden - De winkels heten trouwens
1 dag 7 uur geleden - er wordt nog steeds veels te
1 dag 10 uur geleden - Niemand zal beweren dat goede
1 dag 10 uur geleden
Reacties
Volgens mij moeten we terug naar hoe het eens was. De horeca in de Bastille. Te beginnen met het verplaatsen van de"drukbezochte "bedrijfskantine"in de Vrijhof naar de Bastille. De ruimte die vrij komt kunnen we gaan gebruiken als studieruimte. Voor uitvoeringen en optredens in de Vrijhof moet gebruik gemaakt kunnen worden van een pausebar, alleen bemand indien nodig. Daarnaast is er volgens mij gebrek aan een "laagdrempelige" bar/societeit, (in de Bastille dus) zoals die er vroeger was. Alleen ruimer. Overdag moeten er de studenten kunnen hangen met hun lap-top en "lekkere"koffie". Na 16.00 uur wordt de bar geopent en kun je er een biertje drinken samen met de UT-medewerkers. Om 10.00 uur sluit deze societeit en kun je naar de Vestingbar indien nodig.
Gezelligheidsverenigingen kunnen vanuit de Pakkerij naar de Bastille voor huisvesting. De Pakkerij sluiten. De student union zou genoegen met een deel van de Bastille. enz
DE BASTILLE AFBREKEN, en dan stopt het gezeik, spaart geld, verenigingen eruit en gewoon stoppen. Maak er een 'O&O_2 plein generation future'' van.
of een parkeerplaats of een MCDonalds met fiets drive thru!
Of gewoon belachlijk dure zeilen zoals op dat intens lelijke o&o plein wat niet campus (groen) uitstraalt maar eerder lijkt op een binnenplaats van een Stasi gevangenis, dan wel met mooie verlichting, een open riool.
afbreken, afbreken, afbreken,...
We moeten niet naar meer van hetzelfde (koffiebar.. bah) of beproefde helaas mislukte winkels als de boekhandel.
De Vrijhof en de Waaier hebben al food en drink-fun
Er is in de Bastille een Green Light District.
Dus een wellnes variant (met bv. sauna en bubbelbaden) als soft-Red Light district zal tevens het latere avondleven een welkome schone impuls geven.
Graag wel daarbij wat bijpassende drankjes en kleine versnaperingen, desnoods uit een automaat?
Ik meen dit serieus en wij kunnen dan voor die tijd bv. je fiets een beurt laten geven door de ambachtslieden in The BOX.
leven en laten leven, geen Starbuck aub.
eventueel nog uitbreiding van studieplekken (isocells?)in de Bastille
want de bieb barst nu (ook savonds) uit zijn voegen met studerende studenten / medewerkers.
Het blijft iedere keer bij praten. En dan het liefst niet met elkaar. Of je wilt er wat van maken en toont je goede wil of je gooit het plat. Nu worden er weer nieuwe plannen gemaakt door weer nieuwe mensen. En weer wordt er niet gepraat. De UT is van ons allemaal. Laten wij daar dan eens mee beginnen.
p.s. als de Bastille plat gaat neem dan gelijk dat grijze kunstwerk mee.
Ik denk dat je mijn punt duidelijk hebt gemaakt. De bastille is door het beheer ervan onbruikbaar gemaakt om activiteiten in te organiseren. De prijs, de faciliteiten en de omgeving maken het een belachelijke locatie.
Het was een lunchdebat en in de Bastille zit geen catering meer. Vandaar de keuze voor het Theatercafé.
Tijdens het debat werd bovendien door verschillende mensen gesteld dat het Atrium in de Bastille een slechte akoestiek heeft.
[crosspost, had m per ongeluk bij het filmpje gezet, niet bij het artikel]
Vanaf het moment dat de Student Union het pand heeft laten verbouwen kon je dit zien aankomen. Ze hebben eerst gebruikers geregeld, zijn toen gaan tekenen, toen gaan bouwen, en toen het bouwen ongeveer af was werd er pas nagedacht over hoe de exploitatie van het gebouw eruit moest gaan zien. De berekeningsmethoden van FB/SU had ridicule meterprijzen tot gevolg (in het begin was het plan rond de EUR 500,- per meter, later is dat wat omlaag geschroefd naar rond de 300). 300 euro per meter per jaar voor een gebouw van matige kwaliteit, met een matig serviceniveau, op een commercieel gezien matige locatie.
Commerciele activiteiten zoals horeca en detailhandel in het gebouw zijn voor die prijs simpelweg niet haalbaar. Studentenactivisme is alleen haalbaar als je je verenigingsziel verkoopt aan de Student Union in ruil voor een "subsidie" die de enorme huurkosten drukt naar een acceptabel niveau. De union kan vervolgens die subsidie als een soort stelpost gebruiken om jouw verenigingsfinancien naar believen positief of negatief te beinvloeden. En als je als, noem eens wat, kantklosvereniging die subsidie krijgt komt in alle subsidieoverzichten opeens naar voren dat kantklossen een enorm dure hobby is. Andere verenigingssubsidies of dergelijke dingen kun je dan wel vergeten.
Als je de Bastille echt het studentengebouw wilt maken, moet je de verbouwingsinvesteringen gewoon beschouwen als investering in het studentenactivisme. Die 14 miljoen is uitgegeven en foetsie. Zorg ervoor dat alleen de exploitatiekosten (onderhoud, de huismeesters, schoonmaak e.d.) betaald of uitgevoerd wordt door de gebruikers. Dan ziet het kostenplaatje er voor de gebruikers opeens heel anders uit. Ik weet zeker dat de Bastille dan met een beetje inspanning het centrum kan worden voor activiteit en gezelligheid van UT-studenten.
Begrijp ik nou goed dat er een discussie georganiseerd is over de Bastille en de leegstand ervan, en gebrek aan bruisende activiteit in de Bastille, en dat deze vervolgens in de Vrijhof heeft plaatsgevonden? Waarom?! Wie kan me dit uitleggen?
Als huurders inderdaad moeten betalen voor de leegstand op de rest van de campus, dan is het toch eenvoudig in te zien dat je in een neerwaardse spiraal komt? Weinig huurders -> meer huur -> minder huurders -> nog weer hogere huur etc.
Nieuwe reactie inzenden